Verhuurkosten.
Sommige verhuurders brengen verhuurkosten in rekening. Bijvoorbeeld kosten voor het opmaken van een huurcontract, voor het aanvragen van een vergunning of voor het maken van een naamplaatje.
Uw verhuurder mag alleen verhuurkosten rekenen als de nieuwe huurder er iets concreets voor terug krijgt. Bijvoorbeeld een naamplaatje. Er moet dus sprake zijn van een tegenprestatie. Het opstellen van een huurcontract valt daar niet onder. Dat hoort namelijk bij het proces van een woning verhuren.
Administratiekosten.
Naar aanleiding van een oplettende huurder hebben vernomen dat Woonforte de veelbesproken administratiekosten/sleutelgeld/bemiddelingskosten in rekening brengt bij aanvang van een huurwoning, te weten €45,-.
De HOGH heeft Woonforte daarover geïnformeerd en tevens aangegeven dat dit wettelijk niet meer mag.
Op 16 juli 2021 heeft de Hoge Raad namelijk bevestigd dat administratiekosten of contractkosten alleen in bijzondere omstandigheden gevraagd kunnen worden.
Woonforte was blij met deze informatie en heeft na intern overleg direct besloten om de administratiekosten voor het afsluiten van de (sociale)huurwoningen met terugwerkende kracht per 1 augustus 2021 is/wordt afgeschaft. Deze datum is gekozen vanwege de uitspraak van de Hoge Raad d.d. 16 juli 2021.
De kosten voor de naamplaatjes van de huurders in de hoogbouw, zijnde € 13,50, worden wel in rekening gebracht.
Alle huurders welke deze kosten hebben betaald na 1 augustus 2021 zullen deze dus terug krijgen.