Huurders en woningcorporaties hebben behoefte aan voorspelbaar huurbeleid. Daarom hebben de Woonbond en Aedes overkoepelende afspraken gemaakt over de huurontwikkeling in de komende jaren. Met het akkoord tussen Woonbond en Aedes moet worden voorkomen dat jaren met hoge inflatie leiden tot hoge huurstijgingen. De kern van de afspraken is dat de gemiddelde huurverhoging (de maximale huursomstijging) wordt gebaseerd op het gemiddelde van de inflatie van de voorgaande 3 jaren én dat dit wettelijk wordt vastgelegd. Zo volgt de huur de ontwikkeling van de inflatie en worden grote verschillen tussen opeenvolgende jaren voorkomen.
Aedes en Woonbond voegen hier een plafond aan toe: de gemiddelde huurverhoging wordt dan niet hoger dan een maximum van 4% huursomverhoging. In december 2025 heeft de minister de uitgangspunten voor de huuraanpassing voor 2026 bekend gemaakt. Op basis van deze uitgangspunten en de afspraken tussen Aedes en de Woonbond hebben is door Woonforte het navolgende voorstel gemaakt:
De huurverhogingen zijn als volgt vastgesteld:
- Woningen met energielabel A of hoger: 4,0%
- Woningen met energielabel B t/m D: 3,5%
- Woningen met energielabel E t/m G: 2,0%
- Middensegment huurwoningen: 4,5%
- Vrije sector huurwoningen: 4,4%
- Woningen met een huurprijs onder € 350,-: € 25,- per maand
- Inkomensafhankelijke huurverhoging:
o lager middeninkomen: € 50,- per maand
o hoger middeninkomen: € 100,- per maand
Naar aanleiding van het advies van de HOGH en het overleg heeft Woonforte de voorgestelde huuraanpassing opnieuw besproken binnen het managementteam. Daarbij is zorgvuldig gekeken naar de ruimte voor aanvullende aanpassingen. Die ruimte blijkt er, na afweging van alle belangen, niet te zijn.
Geen huurverhoging
Woonforte neemt het advies van de HOGH over om voor de woningen aan de Lauwers 212 t/m 266 in 2026 geen huurverhoging door te voeren. Gezien de situatie rond deze woningen achten wij dit een passende keuze. Voor de Diamantstraat en de A.P. van Neslaan voert Woonforte in 2026 eveneens geen huurverhoging door.
Bezwaar maken
U kunt geen bezwaar maken tegen het percentage van de huurverhoging, omdat deze niet hoger is dan wettelijk toegestaan. In de Huurkrant 2026 vindt u in welke situaties u wél bezwaar kunt maken. Een bezwaar indienen kan alleen schriftelijk of per mail.