Zijn er bijvoorbeeld problemen in uw woning of in het gebouw? Heeft u dat al gemeld? Voelt het alsof er niet naar u wordt geluisterd? Wilt u dat het leuker wordt in uw gebouw of in uw buurt? Wilt u bijvoorbeeld een mooiere binnentuin of een jaarlijks feestje in het gebouw? Komen er werkzaamheden in uw gebouw aan? Bijvoorbeeld een renovatie of een duurzaamheidsproject? En wilt u meepraten over wat er gaat gebeuren en afspraken maken wat er gebeurt als dingen niet goed gaan? In al deze situaties is het verstandig om een bewonerscommissie op te richten. Dan heeft u recht op informatie, overleg en advies. En op ondersteuning door Huurdersorganisatie Groene Hart.
Samen sterker
In veel gevallen zal het niet makkelijk zijn om als enkele huurder dergelijke zaken aangepakt te krijgen. Dan is het opzetten van een bewonerscommissie of een huurdersvereniging een goed idee. In dit artikel gaat het verder over het opzetten van een bewonerscommissie. Samen sta je sterker en kun je meer werk verrichten. Ook kan samenwerken van belang zijn om duidelijk te maken dat een wens of kwestie niet alleen u zelf betreft, maar ook bij andere huurders leeft. Samen zal het mogelijk zijn om een beter resultaat te halen. Als bewonerscommissie wordt u de gesprekspartner van Woonforte en heeft u meer rechten dan een individuele huurder.
Welke rechten heeft een bewonerscommissie?
ls uw bewonerscommissie opgericht, dan heeft u de volgende rechten:
- Informatierecht: de verhuurder moet u uit zichzelf vertellen over zijn plannen en beslissingen. Bijvoorbeeld over het onderhoud of verhoging van de huur.
- Overlegrecht: u overlegt minimaal 1 keer per jaar met de verhuurder. Woonforte heeft als beleid elk jaar 2 keer te overleggen met bewonerscommissies. Woonforte komt naar u toe. Als het nodig is overlegt u vaker.
- Adviesrecht: U mag de verhuurder advies geven over een beslissing.
- Agenderingsrecht: U mag voor elk overleg onderwerpen op de agenda zetten. U mag dus meebepalen waarover jullie gaan overleggen.
- Steun en geld: U heeft als bewonerscommissie ook recht op steun en een jaarlijkse financiële bijdrage van Woonforte. Met dat geld kunt bijeenkomsten organiseren, posters en een nieuwsbrief maken bijvoorbeeld. Bewonerscommissies krijgen ook ondersteuning van de HOGH, kunnen ons bellen met vragen, en als u dat wilt krijgt u gratis cursussen. Ook mag u naar al onze leuke en interessante bijeenkomsten komen.
Welke plichten heeft een bewonerscommissie?
Een bewonerscommissie heeft ook plichten: dingen die moeten gebeuren. De bewonerscommissie moet bijvoorbeeld andere huurders van uw gebouw informatie geven. Ook moet u de huurders uitnodigen om mee te doen en te denken.
Minstens eenmaal per jaar moet de bewonerscommissie een vergadering houden waar ze alle huurders uitnodigt. Daarin vertelt de bewonerscommissie wat ze in het afgelopen jaar heeft gedaan. En ze vertelt wat de plannen voor het volgende jaar zijn, ter goedkeuring.
En de bewonerscommissie moet alle huurders uitnodigen om mee te doen met de bewonerscommissie. Er worden dus geen groepen uitgesloten.